90年代初期，整个深圳市最缺的就是房子，刚成立的鸿基地产，开始也没有拿到独家楼盘代理，只能跟大多数中介公司一样，也是托关系到处找零散房源，谁能拿到房源谁就有钱赚。

因为此刻满市场都是拿着现金要买房的人，根本不愁没有客户。

需求房子的客户，首先要在中介销售公司登记，一旦拿到房源，他们就通知客户过来签约。

每家公司的中介销售人员身后都是排着队要房子的客户。当年这些买房的客户们甚至都是背着几十万的现金来现场交款的。

为了能顺利抢到房子，原本一套50万元的房子会采用竞价销售模式，谁出的价格高就卖给谁，于是50万元的房子最后可能会被卖到了60万元，甚至更高。

这就是90年代深圳市房地产市场的实际状况，其购买的疯狂劲一点不亚于2020年，甚至还要更激烈，真有打破头皮流血抢房的事件发生。

80-90年代，深圳的房子还不是谁有钱都能买到的。对岸的香港人很多是拿着外汇券和港币排队高价才能买到深圳的房子。

当时深圳市的房地产开发商大都是国企单位，具有垄断性，私人很难拿到土地开发，于是很多人就利用国企单位的关系拿到房源，然后卖给中介公司等候的购房客户，他们跟中介公司的人联合，赚取了高额差价和佣金。

在房地产市场还不成熟的时候，不止深圳，就是上海、北京，满地都是这样的乱象。

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