不过肖氏和欧式的嗅觉算是非常灵敏的了。欧阳道明这老家伙派人专程前往香港九龙地产，因为当时九龙地产有意寻找一个合作伙伴共同开发这个项目，欧阳道明得到这个消息后，迅速派人前往香港九龙地产掐他合作事宜。

但九龙地产的相关负责人说肖氏的滕辉地产已经找过他们了。欧阳道明哪肯把这块肥肉给了肖氏，竭尽全力要拿到这个发展壮大宏宇地产的机会，为此欧阳道明紧接着亲自飞往香港极力想替代肖氏成为九龙地产的合作人。

当时腾辉地产准备以三七垫资比例跟九龙地产合作开发新外滩的项目，欧阳道明为了拿到这个项目，不惜提高垫资比例为五五，也就是宏宇地产愿意和九龙地产拿出同等资金来共同开发新外滩这个项目。

九龙地产当然愿意，别家垫资越高，自家承担的风险越小。于是九龙地产就和宏宇地产签订了合同。但合同上有一项附加条款就是，如果宏宇地产到时候拿不出足够的资金，这份合同就算是宏宇地产方面自行终止。

欧阳道明答应了，既然他决意要参与这个项目，就会集中宏宇地产全部资金全力以赴。

这意味着在未来的几年来，宏宇地产将没资金进行其它项目的开发，因为新外滩的项目它必须注入近三百个亿的资金投入，只要往新外滩投入这笔巨额资金，宏宇地产再无钱进行其它开发项目，不仅如此，它很可能还得挪用其它项目上的资金，才能凑足这三百个亿！

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