在求租古城街道办事处办公场所的过程中，张世博受到一些县领导的质疑，认为把行政资源出让给私人使用，是一种浪费国家资产的行为。然而，张世博早有准备，在县委理论中心组学习会上，张世博吩咐县委常委、宣传部部长邹芬搜索资料，专门学习了国内一些地方把政府部门办公场所出让给私人公司，由私人把它们改建成商业场所以增加财政税收的案例，美其名曰为“腾笼换鸟”招商法。接着，张世博请求市委常委、秘书长陶举出面斡旋，最终利永友顺利拿下了古城街道办事处，每年租金仅需25万元。古城街道位于古郡县城区中心的黄金地段，占地20亩，办公楼高达七层，绿树成荫，花草怡人，曾获得省级先进绿化庭院称号，利用这么一个交通便利、环境怡人、停车方便、租金低廉的场所改建成星级宾馆，生意想不好都难。“君子一言，驷马难追”，拿到这个项目后，利永友迅速兑现自己的承诺，在自己开发的凤凰花园项目中给张世博赠送了一套140平方米的房子及一张存有20万元人民币的银行卡，同时，给予张世博10%的“干股”股份，预计每年可分红20万元以上。张世博沉思良久，决定由亲侄儿张辉代他出任股东，张世博从自己的干股中每年给侄儿分配三成的干股股份。古郡街道办事处则被张世博安排到闲置的原县乡镇企业局的办公大楼办公，早些年，县乡镇企业局、县经贸局各有一幢办公大楼，前年，县里根据市里的要求，把县乡镇企业局与县经贸局合并，挂县经贸局的牌子，闲置了一幢大楼，现在正好派上用场。

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