居住组团在规划设计上关注视觉的公平性，保证尽可能多的居民能看到远处的海景。

每个居住组团有配套完善的公共实施，力求把海滨新城打造成灌东县最适合人居的人间仙境。

总之，海滨新城规划就是通过设施拓展、结构调整、自然与人文并重的规划理念来实现拉动城县经济发展和土地价值提升的总体目标，为城县实现利益、塑造形象。

通过把最好的土地留给居民、提供完善的设施、营造更为生态的环境来实现城县居民的利益。

通过合理的提供大量的人造土地、合理的地块划分以实现开发商的利益。

城县、居民、开发商最终在同一平台实现自己不同的梦想。

上面这些仅仅只是这份计划书里的前几页，而这几页也是这份计划书的概括，接下去的几十页中，很是详细地写着各个建筑物的面积，预算第一期开发时间和最终的效果图，不过这份计划书的时间却已经6年前，当然海滨新城所在的地理位置恰好在灌东县的城北，很显然开发才刚刚开始，就立刻停止下来。

这份计划书估是计沿海小县城的规范样本了。后来很多县城都跟欧阳顺天要这个计划书（这是后话）。

看完这份计划书后，欧阳顺天开始明白为什么灌东县那么多官员会在城北不惜代价地买房子和地皮，如此一份详细的几乎完美的计划书，足以证明城北新区的无限潜力，可开发还不到1年，所有的项目仅仅开了一个头，欧阳靖康就离职退了下来，许鹏祖也紧随着被调离到西藏。

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